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Pourquoi investir dans l’immobilier à Cefalù
Situé sur la mer Tyrrhénienne, dominé par l’imposant profil de sa Rocca, Cefalù, un des endroits les plus évocateurs de Sicile, mais aussi l’un des plus beaux villages d’Italie, est un lieu idéal pour ceux qui désirent investir dans les biens immobiliers de valeur.
C’est un lieu de choix où s’installer quelques mois par an pour sa qualité de vie, son climat, son œnogastronomie, sa culture ainsi que pour ses plages splendides.
Dans la petite ville normande, les zones exclusives et peut-être plus isolées, en particulier les maisons de grand prix, les fermes, les villas ou les maisons avec vue sur mer, intéresssent les investisseurs en immobiliers de toutes nationalités: autrichiens et suisses, mais également anglais, français, hollandais et américains, qui ne regardent pas à la dépense pour passer un séjour inoubliable en Sicile.
Pour les investisseurs fortunés, ceux ayant le plus de revendications du point de vue urbain ou structurel, pour ceux qui ne veulent pas de tracasseries du point de vue administratif au moment de leur acquisition, il existe des agences immobilières offrant des services full option.
Pasquale Failla, de l’agence immobilière “Concepthouse.it”, nous raconte qui sont ces acheteurs de maisons de rêve, et ce qu’ils recherchent.
“Cefalù est un lieu magique. Du point de vue nature, elle possède une position splendide et est l’endroit préféré des suisses, des anglais, des américains, des allemands, des suisses, des norvégiens, qui aiment beaucoup la Sicile, la bonne chaire et le bon vin, un prestige apprécié et la chaleur et l’accueil des siciliens. En tant qu’agence, la Concepthouse propose un service à 360 degrés, de la vente à la conception, de la restauration à l’aménagement intérieur. Nous aidons les clients à choisir le bien immobilier idéal. Nous cherchons à saisir leurs émotions, pour leur faire choisir au mieux entre les différents types de maisons sur le front de mer, dans les collines ou les montagnes
Ils nous demandent généralement deux types de biens immobiliers: situés dans le centre historique et donnant sur la mer ou isolés dans la campagne avec jardin, 3 chambres à coucher, une cuisine, un séjour, des espaces extérieurs mais aussi avec la possibilité de faire construire une piscine. Il y a aussi le client fortuné qui, après avoir effectué son acquisition, ne souhaite pas se tracasser et nous demande de faire en sorte que la maison soit propre, le frigo plein, avec tous les conforts nécessaires pour des vacances tranquilles.
Nos services, purement techniques, supervisent la vérification de la documentation des biens immobiliers du point de vue de l’urbanisme et du cadastre, ainsi que l’aspect notarial. Nous suivons toute la partie administrative. Pour le client étranger, nous mettons l’accent sur l’ouverture du code fiscal, il est autrement impossible de faire une acquisition en Italie, et si nécessaire nous leur faisons également ouvrir un compte en banque. Après l’acte notarié, si le bien immobilier nécessite des interventions structurelles, nous mettons à disposition un architecte qui collabore avec nous. Pour les clients qui souhaitent mettre leur bien immobilier en location durant les périodes où ils ne l’utilisent pas, il y a l’agence www.massimovillas.com, qui s’occupe des villas de luxe”
Avec plus de 30 années d’expérience, grâce à un réseau de plus de 520 agences dans le monde, ainsi qu’à Cefalù, Engel & Völkers, qui s’occupe de la vente et de la location de maisons, villas et appartements de prestige, possède une agence.
“À Cefalù”, raconte Angela Pernice, responsable du centre historique pour Engel & Völkers, “nous avons vu, l’année dernière, une augmentation de 20% de l’activité d’achat et de vente, avec des acheteurs américains, chinois, israëliens, hollandais et allemands. Fondamentalement, les étrangers achètent des maisons pour y passer quelques jours de vacances, et puis il y a ceux qui les louent. La recherche porte sur des biens immobiliers de 50-70 m2 dans le centre historique avec vue sur mer ou sur la cathédrale, généralement de petits biens immobiliers aux finitions fines, rarement des biens à restaurer.
Notre agence assure des services à 360, nous suivons toute la partie administrative et accompagnons le client jusqu’au titre de propriété, puis il y a ceux qui demande des conseils pour la rénovation ou la restauration et, dans ce cas, nous sommes également en mesure d’offrir un soutien. Les acheteurs ont entre 40 et 60 ans, avec une certaine capacité financière, il suffit d’imaginer que dans le centre historique de Cefalù une maison peut coûter de 2500 euro du m2 à 6000 euros du m2 sur via Bordonaro, face à la mer. Cefalù, bien qu’un petit village, est un oasis de paix où passer ses vacances dans un mariage art-mer-cuisine, et puis on y vit bien, et il y a tous les services nécessaires. Celui qui vient à Cefalù en tombe amoureux et ne veut plus en repartir. Nous espérons que l’ouverture du Club Med fasse grandir le marché immobilier mais aussi le nom de Cefalù dans le monde”.
